POUM IV. QUE PASSA AMB LES PENDENTS? O perquè el govern CIU no compleix la Llei d’Urbanisme de Catalunya.

El Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya determina com directriu per al planejament urbanístic, article 9.4, que aquest ha de preservar de la urbanització els terrenys de pendent superior al 20%, establint un règim transitori, mitjançant el Decret 35/2006, de 18 de juliol pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme, aplicable als terrenys amb pendents elevades en els municipis amb planejament general no adaptat a la Llei d’Urbanisme, que, ajustant-se als criteris d’ordenació del planejament, hauran de minimitzar l’edificació en aquells terrenys amb pendents superiors al 20%.

El règim transitori no ens afecta, però si la directriu. Les directrius d’urbanisme sostenible són de obligatori compliment per tot aquell planejament que no estigui aprovat definitivament i publicat. El POUM de SVM es troba amb l’aprovació definitiva suspesa des de 27 d’octubre de 2003, per tant haurà d’adaptar-se abans de l’aprovació definitiva i publicació.

L’adaptació és produiria declarant inedificables o mantenint la seva condició del sòls no urbanitzables (SNU) a aquells sòls amb pendents superiors al 20%.

¿La proposta de CIU de POUM s’adapta? Suposo que ja sabeu la resposta, però deixarem la intriga fins el final.

És cert que la LUC i el Reglament estableixen excepcions, però no són aplicables a SVM, atès que s’hauria d’acreditar que el creixement del nucli existent no és possible en altres terrenys, o que el municipi no disposa de terrenys amb pendent igual o inferior al 20%, que no és el cas pel nostre municipi.

La LUC estableix aquesta condició de Desenvolupament Urbanístic Sostenible mitjançant paràmetres objectius, excloent qualsevol tipus d’arbitrarietat o manipulació. Així, la identificació dels terrenys amb pendent superior al 20% s’ha de dur a terme d’acord amb la cartografia oficial de l’Institut Cartogràfic de Catalunya, article 7 del Reglament de la LUC.

Si busqueu a la web de l’AjSVM, o a la documentació facilitada pel govern del POUM, trobareu el Catàleg de Béns i Paisatges de SVM, aprovat inicialment pel govern tripartit, i amb ell el plànol I.5 “Pendents superiors al 20%” elaborat amb les dades de l’ICC”. Aquest plànol us pot servir de referència, encara que no sigui “l’oficial.”

Teòricament hauríem de disposar del plànol oficial, atès que l’article 72 del Reglament també diu que dintre dels plànols d’informació del POUM hi haurà el de pendents, però no el trobem. En la documentació que ens han lliurat el plànol d’informació amb les dades de l’ICC, que la CTUB va remetre a tots el ajuntaments fa un any aproximadament, no surt per enlloc. El govern CIU el deu haver perdut en algun calaix, i no és casual, com veurem.

Prometo rectificar si me’l faciliten, però no crec que passi. (Rectifico, me l’han facilitat –un petó ben gros pels serveis tècnics d’urbanisme de SVM- encara que en microstation (putada), però ja l’hem convertit.)

Continuem. Si mirem el plànol que disposem del Catàleg i el de pendents de l’ICC, i fem la superposició amb la proposta de POUM de CiU, i veurem que:

1. el Sector 6 Rosalmar hauria de mantenir-se íntegrament com SNU.
2. el Sector 5 Residencial Can Mora és inedificable al 80 %
3. el Sector 2 Can Manent te seriosos problemes, queda reduït a la plana del Manent, i perdria més del 50 % de la seva superfície (ull, que no computa a efectes d’estàndards, ja explicarem que vol dir).
4. El Sector 1 Costa Nord te totes les cessions en sòls amb pendents superiors al 20%.

Si amb el PDUSC el POUM ja tenia dificultats, amb les pendents s’enfonsen la resta de sectors. Hem aplicat dos articles i mig de la Llei, i ja ens estem quedant sense POUM. Espereu i veureu.