El Decret Llei 1/2009, de 22 de desembre, d’Ordenació d’Equipaments Comercials estableix que abans d’implantar qualsevol establiment comercial s’ha de delimitar gràficament el perímetre corresponent a la trama urbana consolidada del municipi.
Com Sant Vicenç de Montalt no te la delimitació gràfica feta i té més de 5.000 habitants haurà de tramitar-la i aprovar-la en Ple, en els propers sis mesos.
El tràmit és senzill:
La primera delimitació de la trama urbana consolidada es subjecta al procediment següent:
a) L’Ajuntament, amb el tràmit previ d’informació pública pel termini d’un mes, ha de trametre l’acord del Ple relatiu a la proposta de delimitació de la trama urbana consolidada a la direcció general competent en matèria d’urbanisme per a la seva aprovació, juntament amb la documentació següent: Memòria justificativa de la proposta. Plànols a escala dels àmbits a incloure a la trama urbana consolidada. Expedient administratiu de la tramitació de la proposta.
b) La direcció general competent en matèria d’urbanisme ha de formular una sol·licitud d’informe a la direcció general competent en matèria de comerç adjuntant la documentació necessària per poder resoldre la sol·licitud. Aquest informe és preceptiu i té caràcter vinculant en cas de ser desfavorable. La documentació es considera completa, als efectes del termini previst a l’apartat d) una vegada s’hagi emès l’informe de la direcció general competent en matèria de comerç, que ha d’emetre informe en el termini màxim d’un mes. En cas que no s’emeti informe en el termini previst, es poden prosseguir les actuacions.
c) La delimitació s’aprova mitjançant resolució de la persona titular de la direcció general competent en matèria d’urbanisme, prèvia audiència, si s’escau, a l’Ajuntament corresponent, per un termini de quinze dies, en el cas que s’hi hagi d’introduir rectificacions. En cas que les rectificacions introduïdes suposin una modificació substancial de la proposta informada per la direcció general competent en matèria de comerç, aquesta ha de tornar a emetre l’informe previst a l’apartat b).
d) El termini per aprovar la delimitació és de dos mesos a comptar des de la data de presentació de la sol·licitud amb la documentació completa. Transcorregut aquest termini sense que s’hagi dictat i notificat la resolució, la delimitació s’entén efectuada en els termes previstos a la proposta formulada per l’Ajuntament.
e) La direcció general competent en matèria d’urbanisme ha de donar publicitat a la delimitació de les trames urbanes consolidades mitjançant la publicació al DOGC. Així mateix, s’ha de donar publicitat de la delimitació a través del portal de difusió telemàtica del planejament urbanístic.
b) La direcció general competent en matèria d’urbanisme ha de formular una sol·licitud d’informe a la direcció general competent en matèria de comerç adjuntant la documentació necessària per poder resoldre la sol·licitud. Aquest informe és preceptiu i té caràcter vinculant en cas de ser desfavorable. La documentació es considera completa, als efectes del termini previst a l’apartat d) una vegada s’hagi emès l’informe de la direcció general competent en matèria de comerç, que ha d’emetre informe en el termini màxim d’un mes. En cas que no s’emeti informe en el termini previst, es poden prosseguir les actuacions.
c) La delimitació s’aprova mitjançant resolució de la persona titular de la direcció general competent en matèria d’urbanisme, prèvia audiència, si s’escau, a l’Ajuntament corresponent, per un termini de quinze dies, en el cas que s’hi hagi d’introduir rectificacions. En cas que les rectificacions introduïdes suposin una modificació substancial de la proposta informada per la direcció general competent en matèria de comerç, aquesta ha de tornar a emetre l’informe previst a l’apartat b).
d) El termini per aprovar la delimitació és de dos mesos a comptar des de la data de presentació de la sol·licitud amb la documentació completa. Transcorregut aquest termini sense que s’hagi dictat i notificat la resolució, la delimitació s’entén efectuada en els termes previstos a la proposta formulada per l’Ajuntament.
e) La direcció general competent en matèria d’urbanisme ha de donar publicitat a la delimitació de les trames urbanes consolidades mitjançant la publicació al DOGC. Així mateix, s’ha de donar publicitat de la delimitació a través del portal de difusió telemàtica del planejament urbanístic.
El carro davant del bous, encara no tenim la trama urbana consolidada definida i ja estem adjudicant el supermercat i tramitant el Pla Especial (que restarà aturat de mentres).
Il·legal no ho és, però temerari si. Encara no sabem si Comerç considerarà trama consolidada la zona de Can Boada, i té números per a que no ho sigui: molt baixa densitat, i cap front comercial inserit en el residencial. Ja veurem. En tot cas, és molt arriscat, han adjudicat l’explotació amb la possibilitat de que mai arribi a materialitzar-se. El Sorli podria demandar a l’Ajuntament per danys. Temerari, tot plegat.
Entrades
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada